Estimation théorique
Verone Straete,59670 Zermezeele (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Verone Straete,59670-Zermezeele indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 496 | RUE VERONE STRAETE | 7 | 157 | 1336 | 240200€ | 1530€ |
2020-10-15 | 288 | RUE VERONE STRAETE | 2 | 79 | 1600 | 275000€ | 3481€ |
2019-08-23 | 118 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 5 | 84 | 296 | 150200€ | 1788€ |
2021-03-27 | 104 | RUE CONTOUR DE L'EGLISE | 6 | 126 | 569 | 152000€ | 1206€ |
2023-06-26 | 180 | RUE VERONE STRAETE | 5 | 128 | 1540 | 335500€ | 2621€ |
2022-04-08 | 186 | RUE CONTOUR DE L'EGLISE | 5 | 123 | 459 | 95000€ | 772€ |
2022-03-04 | 2089 | VOIE ROMAINE | 3 | 76 | 1000 | 221000€ | 2908€ |
2020-01-25 | 1050 | RUE VOIE ROMAINE | 6 | 118 | 1091 | 200000€ | 1695€ |
2022-09-09 | 2013 | VOIE ROMAINE | 4 | 138 | 770 | 295000€ | 2138€ |
2022-07-05 | 1907 | VOIE ROMAINE | 4 | 150 | 221 | 199500€ | 1330€ |
2022-02-10 | 962 | RUE VOIE ROMAINE | 4 | 66 | 917 | 148100€ | 2244€ |
2023-05-25 | 932 | RUE VOIE ROMAINE | 2 | 48 | 255 | 70000€ | 1458€ |
2019-08-30 | 22 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 86 | 531 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-29 | 32 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 86 | 316 | 162000€ | 1884€ |
2022-01-24 | 757 | RUE KERKE WEG | 3 | 67 | 64 | 137000€ | 2045€ |
2020-12-09 | 957 | RUE KERKE WEG | 5 | 132 | 0 | 255000€ | 1932€ |
2020-04-24 | 245 | CHE DU CAPPEL VELD | 5 | 83 | 520 | 182000€ | 2193€ |
2022-05-04 | 28 | RUE JOCKWEG | 4 | 66 | 693 | 141500€ | 2144€ |
2023-03-13 | 2621 | RTE DE DUNKERQUE | 2 | 41 | 53 | 27000€ | 659€ |
2020-03-10 | 9 | RTE DU CYGNE | 7 | 126 | 0 | 319000€ | 2532€ |
2021-11-29 | 13 | VC VOIE ROMAINE | 6 | 183 | 471 | 100000€ | 546€ |
2023-05-24 | 2558 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 98 | 293 | 155000€ | 1582€ |
2022-01-10 | 5125 | RUE DE CASSEL | 4 | 140 | 90 | 252250€ | 1802€ |
2022-11-14 | 2306 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 130 | 478 | 255000€ | 1962€ |
2021-11-09 | 4710 | RUE DE CASSEL | 3 | 90 | 3800 | 299000€ | 3322€ |
2020-09-16 | 1264 | RTE D ARNEKE | 1 | 69 | 1004 | 85000€ | 1232€ |
2021-01-07 | 595 | CHE DU CRAPAUD | 3 | 110 | 651 | 151000€ | 1373€ |
2020-07-06 | 4541 | RUE DE CASSEL | 8 | 301 | 1400 | 189000€ | 628€ |
2023-04-14 | 1445 | RTE DE WORMHOUT | 3 | 76 | 500 | 115000€ | 1513€ |
2021-06-16 | 0 | RTE DU CYGNE | 5 | 112 | 500 | 190000€ | 1696€ |
2023-04-03 | 4315 | RUE DE CASSEL | 5 | 102 | 335 | 192000€ | 1882€ |
2021-08-02 | 400 | RTE D OUDEZEELE | 5 | 121 | 1480 | 320000€ | 2645€ |
2021-10-14 | 194 | CHE POTTERS STRAETE | 4 | 96 | 260 | 80000€ | 833€ |
2019-07-05 | 2 | VOIE ROMAINE | 4 | 112 | 510 | 215000€ | 1920€ |
2022-02-14 | 771 | CHE DU CORTEVELD | 12 | 302 | 800 | 369800€ | 1225€ |
2021-06-21 | 650 | RTE DE LA PLACE | 5 | 77 | 105 | 55000€ | 714€ |
2020-10-09 | 636 | RTE DE LA PLACE | 3 | 47 | 225 | 60000€ | 1277€ |
2022-09-01 | 636 | RTE DE LA PLACE | 3 | 47 | 225 | 169000€ | 3596€ |
2022-09-16 | 613 | RTE DE LA PLACE | 4 | 74 | 671 | 170000€ | 2297€ |
2021-05-17 | 1385 | RTE DE DUNKERQUE | 5 | 145 | 374 | 190000€ | 1310€ |
2021-06-12 | 4072 | RUE DE CASSEL | 5 | 145 | 272 | 269450€ | 1858€ |
2022-02-22 | 515 | RTE DE LA PLACE | 6 | 99 | 540 | 142800€ | 1442€ |
2020-12-01 | 275 | RTE WYLDER STRAETE | 3 | 65 | 700 | 115000€ | 1769€ |
2021-04-19 | 366 | RTE DE LA PLACE | 5 | 127 | 962 | 119000€ | 937€ |
2019-06-27 | 499 | RTE DE LA PLACE | 4 | 89 | 540 | 155000€ | 1742€ |
2021-08-12 | 223 | RTE DE LA PLACE | 4 | 134 | 844 | 285000€ | 2127€ |
2021-07-23 | 1291 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 166 | 985 | 225300€ | 1357€ |
2021-09-30 | 200 | RTE WYLDER STRAETE | 7 | 207 | 1080 | 594910€ | 2874€ |
2021-12-23 | 1210 | RTE DE DUNKERQUE | 7 | 149 | 277 | 209000€ | 1403€ |
2020-02-24 | 1325 | RTE DE CASSEL | 4 | 121 | 14917 | 362500€ | 2996€ |
2020-05-18 | 1160 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 65 | 85 | 72000€ | 1108€ |
2020-11-06 | 1156 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 53 | 93 | 43000€ | 811€ |
2020-01-13 | 1150 | RTE DE DUNKERQUE | 6 | 109 | 289 | 101000€ | 927€ |
2022-11-07 | 1271 | RTE DE CASSEL | 4 | 100 | 645 | 205000€ | 2050€ |
2020-03-20 | 2113 | RTE DE WATTEN | 5 | 97 | 145 | 115000€ | 1186€ |
2021-06-18 | 3654 | RUE DE CASSEL | 4 | 129 | 379 | 255000€ | 1977€ |
2020-09-09 | 2017 | RTE DE WATTEN | 2 | 93 | 1054 | 152000€ | 1634€ |
2019-05-15 | 647 | CHE POTTERS STRAETE | 4 | 141 | 2065 | 72500€ | 514€ |
2021-12-30 | 0 | RTE DE WATTEN | 4 | 120 | 193 | 210000€ | 1750€ |
2023-06-28 | 152 | RTE DE WATTEN | 5 | 103 | 174 | 237850€ | 2309€ |
2021-06-24 | 1272 | RTE DE WEMAERS CAPPEL | 6 | 205 | 800 | 220000€ | 1073€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DE WORMHOUT | 5 | 176 | 1000 | 310200€ | 1763€ |
2022-08-31 | 9 | RTE D ARNEKE | 5 | 135 | 4013 | 344750€ | 2554€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 99 | 328 | 184600€ | 1865€ |
2021-12-27 | 987 | RUE DU PECKEL | 2 | 45 | 624 | 109000€ | 2422€ |
2021-07-23 | 49 | RTE DE CASSEL | 6 | 101 | 0 | 307800€ | 3048€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 99 | 340 | 204800€ | 2069€ |
2022-10-05 | 6 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 51 | 500 | 115000€ | 2255€ |
2021-03-11 | 62 | RUE DE CASSEL | 4 | 97 | 287 | 142200€ | 1466€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 96 | 770 | 242000€ | 2521€ |
2023-03-15 | 139 | RTE DE DUNKERQUE | 0 | 30 | 2530 | 97000€ | 3233€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 82 | 283 | 146450€ | 1786€ |
2020-06-15 | 25 | RUE DE WORMHOUT | 5 | 88 | 465 | 184890€ | 2101€ |
2021-10-07 | 47 | RUE DE CASSEL | 4 | 73 | 193 | 112000€ | 1534€ |
2021-06-01 | 2379 | CHV N10 DE ZERMEZEELE | 6 | 255 | 1861 | 174000€ | 682€ |
2019-10-21 | 56 | RUE DE CASSEL | 2 | 45 | 106 | 25000€ | 556€ |
2021-05-05 | 26 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 103 | 361 | 160850€ | 1562€ |
2019-06-19 | 15 | CHEM DU MOULIN | 5 | 133 | 638 | 247000€ | 1857€ |
2020-04-29 | 10 | CHEM DU MOULIN | 6 | 119 | 803 | 255000€ | 2143€ |
2019-12-30 | 48 | RUE DE CASSEL | 5 | 120 | 390 | 130000€ | 1083€ |
2020-12-10 | 9 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 130 | 438 | 225200€ | 1732€ |
2019-08-08 | 11 | CHE DES PRAIRIES | 2 | 47 | 338 | 80000€ | 1702€ |
2020-05-25 | 6 | RUE HENRI WALLAERT | 2 | 43 | 121 | 155000€ | 3605€ |
2020-10-01 | 4 | RUE HENRI WALLAERT | 5 | 114 | 282 | 187950€ | 1649€ |
2019-12-27 | 665 | CHEM DE LA VIEILLE RUE VC 117 | 2 | 58 | 3747 | 170000€ | 2931€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE WORMHOUT | 5 | 147 | 496 | 150000€ | 1020€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE LEDRINGHEM | 4 | 91 | 169 | 190000€ | 2088€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LEDRINGHEM | 2 | 126 | 538 | 216000€ | 1714€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LEDRINGHEM | 2 | 126 | 538 | 231000€ | 1833€ |
2023-06-09 | 1 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 87 | 408 | 253570€ | 2915€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DE LEDRINGHEM | 3 | 65 | 81 | 182000€ | 2800€ |
2019-08-30 | 42 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 99 | 171 | 140000€ | 1414€ |
2023-04-22 | 791 | RTE NEW STRAETE | 5 | 163 | 800 | 204400€ | 1254€ |
2023-02-20 | 1 | LA PLACE | 7 | 124 | 153 | 145000€ | 1169€ |
2021-05-06 | 2 | VOIE NOUVELLE | 5 | 87 | 678 | 209900€ | 2413€ |
2021-11-15 | 5 | CHEM DU MOULIN | 5 | 136 | 982 | 263600€ | 1938€ |
2022-06-01 | 4 | RTE DE WORMHOUT | 4 | 129 | 243 | 185000€ | 1434€ |
2020-10-01 | 17 | LA CAMPAGNARDE | 7 | 151 | 760 | 283250€ | 1876€ |
2021-07-20 | 38 | RUE DE WATTEN | 5 | 109 | 317 | 110000€ | 1009€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DE LEDRINGHEM | 5 | 143 | 668 | 240000€ | 1678€ |
2020-01-14 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 135 | 459 | 150000€ | 1111€ |
2023-01-04 | 32 | RUE DE WATTEN | 4 | 136 | 396 | 175750€ | 1292€ |
2020-03-19 | 14 | RTE DE WORMHOUT | 5 | 72 | 209 | 160000€ | 2222€ |
2019-05-25 | 19 | LA CAMPAGNARDE | 5 | 123 | 819 | 190000€ | 1545€ |
2020-02-26 | 42 | RTE DE WORMHOUT | 5 | 113 | 1080 | 210000€ | 1858€ |
2022-02-15 | 18 | DOMAINE DES IRIS | 5 | 139 | 950 | 325000€ | 2338€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DE WATTEN | 5 | 90 | 101 | 107000€ | 1189€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 150 | 111200€ | 1408€ |
2022-10-19 | 4 | CHE D HEENHOUT | 3 | 62 | 356 | 202470€ | 3266€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 237 | 145000€ | 1480€ |
2019-05-20 | 183 | CHEM DE LA VIEILLE RUE VC 117 | 3 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-05 | 16 | DOMAINE DES IRIS | 5 | 122 | 831 | 245000€ | 2008€ |
2019-07-20 | 2 | CHE D HEENHOUT | 5 | 88 | 800 | 152000€ | 1727€ |
2021-03-12 | 25 | RTE DE WORMHOUT | 4 | 103 | 412 | 157000€ | 1524€ |
2022-08-16 | 12 | DOMAINE DES IRIS | 5 | 112 | 728 | 250050€ | 2233€ |
2019-08-08 | 36 | RUE DE CASSEL | 5 | 84 | 292 | 83000€ | 988€ |
2020-11-27 | 29 | RTE DE WORMHOUT | 4 | 76 | 441 | 150000€ | 1974€ |
2019-09-13 | 35 | RTE DE WORMHOUT | 2 | 56 | 143 | 86000€ | 1536€ |
2021-06-07 | 35 | RTE DE WORMHOUT | 2 | 56 | 143 | 98150€ | 1753€ |
2020-06-03 | 5 | DOMAINE DES IRIS | 3 | 120 | 733 | 243000€ | 2025€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DE WATTEN | 5 | 92 | 398 | 93000€ | 1011€ |
2021-07-19 | 16 | RUE PAUL GOSSET | 4 | 80 | 91 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-10 | 6 | RUE PAUL GOSSET | 3 | 88 | 600 | 127000€ | 1443€ |
2020-11-03 | 1796 | CHE DU TOM | 9 | 284 | 680 | 860000€ | 3028€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DE WATTEN | 4 | 67 | 66 | 70200€ | 1048€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE LA POSTE | 8 | 125 | 528 | 143000€ | 1144€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE WATTEN | 4 | 61 | 72 | 108000€ | 1770€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE WATTEN | 4 | 84 | 47 | 100000€ | 1190€ |
2022-10-10 | 46 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 3 | 92 | 228 | 210000€ | 2283€ |
2019-10-11 | 759 | AV ACHILLE SAMYN | 3 | 85 | 863 | 185000€ | 2176€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DE LA POSTE | 5 | 161 | 625 | 105000€ | 652€ |
2021-07-27 | 6 | DOMAINE DE LA MARE | 4 | 93 | 0 | 237000€ | 2548€ |
2023-06-16 | 916 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 63 | 1227 | 100000€ | 1587€ |
2022-12-09 | 23 | VC RES VILLE DE PAILLE | 5 | 101 | 795 | 180000€ | 1782€ |
2019-07-12 | 1394 | AV ACHILLE SAMYN | 4 | 120 | 1153 | 430000€ | 3583€ |
2021-07-23 | 150 | RTE DU BUNDER | 3 | 122 | 930 | 181460€ | 1487€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 92 | 727 | 250400€ | 2722€ |
2021-08-12 | 13 | RUE PAUL GOSSET | 5 | 175 | 245 | 202000€ | 1154€ |
2023-03-06 | 738 | RUE DU HAUT MIDI | 6 | 99 | 1560 | 272460€ | 2752€ |
2019-06-22 | 1418 | RTE DE CASSEL | 4 | 130 | 914 | 80000€ | 615€ |
2021-09-06 | 29 | VC RES VILLE DE PAILLE | 5 | 101 | 442 | 135000€ | 1337€ |
2021-10-01 | 19 | PL DU GENERAL VANDAMME | 3 | 60 | 122 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-12 | 27 | PL DU GENERAL VANDAMME | 5 | 144 | 743 | 186000€ | 1292€ |
2020-07-28 | 18 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 5 | 63 | 171 | 130000€ | 2063€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 157 | 707 | 223000€ | 1420€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DE CASSEL | 4 | 140 | 325 | 181000€ | 1293€ |
2022-03-28 | 16 | CHE D ESQUELBECQ | 4 | 178 | 500 | 292000€ | 1640€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 142 | 309 | 134150€ | 945€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 218 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 117 | 777 | 185800€ | 1588€ |